■入居者のマナーの悪さに困っている方
「特定の入居者のマナーの悪さに喝」
ゴミの分別についての入居者の意識の低さに嘆いている。
その度に注意していたが、なかなか直らない。特に人の出入の激しい２、３月のずさんなゴミの捨て方には目に余るものがある。
自分の持ち家でないので、なおさら意識が低いのかも知れないが、それにしても非常識な方が多いのが現実だ。
■入居者のモラルの低さに困っている方
「入居者のモラルを撤去して」
ペット共生化マンションだが苦情続きで困っている。
ひどい入居者が共有部分でペットに糞をさせたまま片付けないこともある。
入居者のモラル意識が薄いのはもちろんだが、全く注意しない管理会社にも非があると思う。初心者飼い主に対し、オリエンテーションや飼育講座を開くなど、ソフト面での改良に注力してほしいものだ。
■空き室対策の提案無し、状況報告書無し、に困っている方
「改築したのに入居者決まらない」
最寄駅から歩いて２０分の立地のため４分の１が空室だった。
この状況を抜け出すにはと管理会社が、バス・トイレを別にして、キッチンを新品に入れ替えるリフォームをした。1戸当たりの費用は１５０万円。月の家賃は６万円だから決して馬鹿にならない金額だ。
しかし結果は芳しくない。
入居が決まったのは１戸のみである。もう少し有効なリフォーム提案をしてもらえらばと思う。
■悪質な入居者への不満がある方
「防犯カメラで不届き者を発見」
防犯カメラで所有物件の入居者が収集日前日にごみを捨てているのを発見した。
以前は注意しても「私ではない」としらを切るばかりで埒が明かなかったが、明確な証拠を突きつけて解決した。
きっかけはある入居者から「夜中にごみを捨てている人がいる」との通報があったことだった。目星はついていたが証拠がない。
そこで防犯カメラで録画したところその映像が記録された。おかげでその後はこうした違反者はいなくなった。
